99 домов / 99 Homes

Реалии в России:

Когда банк подает на должника в суд, практически в ста процентах случаев человек лишается своего жилья, даже если это жилье единственное, — комментирует Антон Канунников, координатор проекта «За права заемщиков» «Общероссийского народного фронта» в Новосибирской области. — Есть мнение, что ипотечное кредитование самое стабильное, однако реальные доходы населения падают, рассчитываться за кредит все сложней. По данным Росстата, за последние два года люди стали беднее на 20 процентов. По рекомендации Агентства ипотечного жилищного кредитования платеж по ипотеке должен составлять 35 процентов от совокупного дохода семьи, максимум 50 процентов. На практике многие платят этот самый максимум, бюджет семьи не выдерживает нагрузок, а если брали кредит еще и на первоначальный взнос, проблема усугубляется. Часто происходит так, что квартиру по ипотеке приобретали в 2012 или 2013 году, а в 2017-м она выставлена на торги. Сегодня рыночная стоимость жилья на «вторичке» сильно просела. К тому же стартовая цена продажи квартиры должника составляет 80 процентов от рыночной стоимости — это прописано в федеральном законе об ипотеке. Получается, квартира продается с торгов, но этих денег не хватает, чтобы погасить задолженность. В итоге многие люди и жилья лишаются, и еще должны остаются банку. То есть из-за снижения стоимости квартир многие остаются еще и с «хвостами». В целом закон запрещает по любым кредитным обязательствам должника налагать взыскание на его единственное жилье. За исключением ипотеки, уточняют юристы. На основании решения суда из квартиры, которая находится в ипотеке, может быть выселен как сам должник, так и члены его семьи, прописанные в квартире заемщика. В том числе дети, сколько бы их ни было.

мне показался тяжеловат, в плане как там выгоняют людей из своих домов. У нас и то не выгонят из дома если есть дети, а там по фиг, выгонят из дома и все гуляй...., или переселят в халупу.

У кого "у нас"? В РФ если задолжать по ипотечному кредиту, банк арестует недвижимость и выселит жильцов. Займодавец имеет на это право. Если у должника нестабильное финансовое положение или у него несовершеннолетние дети, инвалиды на иждивении или он сам инвалид — это не освобождает его от взыскания долгов по ипотеке через арест недвижимости и выселение.

Особенно это актуально сейчас в эпоху "стабильности" последние 5 лет в стране кризис, людей пачками увольняют, снижают зарплаты, а на новом месте предлагают копейки. А цены растут.


Другой вопрос, что большинство россиян не имеют даже таких домов, как в США, а живут на съемных халупах в тесных хрущевках с бабушкиным ремонтом.

В США за долги не имеют права отключить горячую воду, отопление и газ даже в теплых городах. А в РФ люди и их дети умирают от холода при отключенном ГВС, а потом другие россияне желают в одноклассниках "мягких облачков".

У главного героя хоть машина нормальная есть и возможность жить в отеле. Если среднестатистического россиянина, лишенного жилья, закредитованного по самое не могу, лишат жилья, максимум на что он будет способен - арендовать койкоместо в общаге и ездить на трамвае.
Особенно это актуально сейчас - в эпоху "стабильности", увольнений, инфляции. https://finance.rambler.ru/money/38542464-koshmar-ipoteki-o…" class="external" target="_blank" rel="nofollow">finance.rambler.ru../